Grundstück kaufen in Coburg
Bauland in Coburg ist gefragt und wird knapper. Hier finden Sie aktuelle Grundstückspreise für alle 10 Stadtteile, Informationen zu Neubaugebieten und was Sie als Bauherr in Coburg beachten müssen.
107 €
Ø Bodenrichtwert /m²
+4-6%
Preisentwicklung p.a.
knapp
Verfügbarkeit zentral
2.500-3.500
Baukosten €/m²
Grundstückspreise nach Stadtteil
Bodenrichtwerte und Verfügbarkeit (Stand: 2026)
| Stadtteil | Bodenrichtwert /m² | 500m²-Grundstück | Verfügbarkeit |
|---|---|---|---|
| Beiersdorf | 75 € | 37.500 € | vorhanden |
| Seidmannsdorf | 80 € | 40.000 € | vorhanden |
| Creidlitz | 85 € | 42.500 € | vorhanden |
| Lützelbuch | 90 € | 45.000 € | vereinzelt |
| Rögen | 95 € | 47.500 € | vereinzelt |
| Scheuerfeld | 100 € | 50.000 € | vereinzelt |
| Neuses | 110 € | 55.000 € | vereinzelt |
| Cortendorf | 120 € | 60.000 € | vereinzelt |
| Ketschendorf | 130 € | 65.000 € | knapp |
| Coburg-Zentrum | 180 € | 90.000 € | sehr knapp |
Neubaugebiete und Entwicklungsflächen
Die Stadt Coburg entwickelt kontinuierlich neue Wohnbaugebiete. Aktuelle Schwerpunkte liegen in den Außenbezirken, wo noch Flächen verfügbar sind. Im Zentrum und in Ketschendorf ist Bauland dagegen praktisch nicht mehr verfügbar — hier dominieren Verdichtung und Sanierung.
Tipp für Bauherren
Informieren Sie sich bei der Stadt Coburg (Bauamt) über aktuelle Bebauungspläne und geplante Erschließungen. Oft werden Grundstücke direkt von der Kommune vergeben — das spart die Maklercourtage. Achten Sie auf den Erschließungszustand: voll erschlossene Grundstücke sind teurer, aber Sie vermeiden Nachzahlungen für Kanal, Straße und Wasser.
Was kostet Bauen in Coburg?
Gesamtkosten für ein Einfamilienhaus (Grundstück + Bau)
Einfach
320-400k €
120m² Wohnfläche, 500m² Grundstück, Standard-Ausstattung, Randlage (Beiersdorf, Creidlitz)
Mittel
400-520k €
140m² Wohnfläche, 600m² Grundstück, gehobene Ausstattung, Cortendorf oder Neuses
Gehoben
520-700k+ €
160m²+ Wohnfläche, große Grundstücke, Premium-Ausstattung, Zentrum oder Ketschendorf
Häufige Fragen zu Grundstücken in Coburg
Was kostet ein Baugrundstück in Coburg?
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 107 €/m². Ein 500m²-Grundstück kostet je nach Lage zwischen 37.500 € (Beiersdorf) und 90.000 € (Zentrum). Die Preise steigen jährlich um 4-6%.
Wo gibt es noch Bauland in Coburg?
Die besten Chancen auf verfügbare Grundstücke haben Sie in Beiersdorf, Creidlitz und Seidmannsdorf. Im Zentrum und Ketschendorf ist Bauland praktisch nicht mehr verfügbar.
Was kostet es, in Coburg ein Haus zu bauen?
Rechnen Sie mit 2.500–3.500 €/m² reine Baukosten (ohne Grundstück). Ein 130m²-Haus in mittlerer Ausstattung kostet ca. 325.000–455.000 € plus Grundstückskosten.