Tool für Verkäufer
Verkaufs-Checkliste Coburg
28 Unterlagen, die du für den Verkauf deiner Immobilie in Coburg vorbereiten solltest — mit Pflicht-/Empfohlen-/Optional-Markierung, Coburger Anlaufstellen (Amtsgericht, Bauamt, Vermessungsamt) und Kostenangaben. Fortschritt wird lokal gespeichert.
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8 Pflicht-Unterlagen fehlen noch: Aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte / Liegenschaftskarte, Lageplan, Grundrisse aller Geschosse, Energieausweis und 3 weitere.
1. Objekt-Unterlagen
Was Käufer und Notar zur Identifikation und rechtlichen Einordnung brauchen.
2. Energie & Technik
Pflichtangaben nach GEG sowie technische Dokumentation der Anlagen.
3. Finanzen & Versicherung
Nebenkostenabrechnungen, Hausgeld, Versicherungs-Übertragung.
3 Coburger Insider-Tipps
- • Grundbuchauszug nicht älter als 3 Monate: Holst du ihn zu früh, musst du nachordern — und der Käufer wartet.
- • Bauakte beim Bauamt einsehen: Bei älteren Coburger Objekten finden sich oft nicht genehmigte Anbauten — vor dem Inserat klären, sonst platzt der Verkauf.
- • Bei Vor-1978-Bestand: Bedarfsausweis Pflicht, nicht Verbrauchsausweis. 350–700 € Kosten — vor Inseratserstellung beauftragen.