Kaufen
Grundstückspreise in Coburg — wo lohnt sich Neubau?
Aktuelle Grundstückspreise in Coburg: Bodenrichtwerte, verfügbare Bauplätze und Tipps für Bauherren in allen Stadtteilen.
Von Redaktion immobilienmarkt-coburg.de· 18.03.2026· Aktualisiert: 21.03.2026
Grundstückspreise in Coburg — wo lohnt sich Neubau?
Bauland wird in Coburg knapper — besonders in den beliebten Lagen. Wer ein Grundstück sucht, muss schnell sein oder auf die Randlagen ausweichen.
Bodenrichtwerte nach Stadtteil
| Stadtteil | Bodenrichtwert/m² | 500m²-Grundstück | Verfügbarkeit |
|---|---|---|---|
| Zentrum | 180 € | 90.000 € | Sehr knapp |
| Ketschendorf | 130 € | 65.000 € | Knapp |
| Cortendorf | 120 € | 60.000 € | Vereinzelt |
| Beiersdorf | 75 € | 37.500 € | Vorhanden |
| Creidlitz | 85 € | 42.500 € | Vorhanden |
| Seidmannsdorf | 80 € | 40.000 € | Vorhanden |
Gesamtkosten Neubau: Was Sie einplanen müssen
- Grundstück: 37.500–90.000 € (500 m²)
- Baukosten: 2.500–3.500 €/m² Wohnfläche
- Baunebenkosten: ca. 15-20% der Baukosten
- Außenanlagen: 15.000–30.000 €
Beispielrechnung 130 m² EFH in Creidlitz:
- Grundstück 500 m²: 42.500 €
- Bau (130 m² × 3.000 €): 390.000 €
- Nebenkosten (17%): 66.300 €
- Außenanlagen: 20.000 €
- Gesamt: ca. 519.000 €
Wo lohnt sich Neubau am meisten?
Die beste Kombination aus Grundstückspreis und Lebensqualität bieten:
- Creidlitz — günstige Grundstücke, gute Infrastruktur
- Beiersdorf — die niedrigsten Bodenrichtwerte
- Seidmannsdorf — noch Bauland verfügbar
Tipps für Bauherren
- Erkundigen Sie sich beim Bauamt Coburg nach Bebauungsplänen
- Prüfen Sie KfW-Förderung für energieeffizientes Bauen
- Beachten Sie die Erschließungskosten (Kanal, Wasser, Strom)
- Lassen Sie den Baugrund geologisch prüfen (Bodengutachten)
→ Grundstücke in Coburg → Kaufnebenkosten berechnen → Alle Stadtteile vergleichen
Grundstück
Bauland
Neubau
Bodenrichtwert
Baukosten